BONAPARTE

APPARTEMENT FAMILIAL - MESSIINE/PARC MONCEAU

2 290 000

Paris 8ème, 75008

4Pièces
164m2 intérieur
4Chambres
Référence : KC-3629

Avenue de Messine, à deux pas du parc Monceau, élégant appartement familial de 6 pièces situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et doté d’un gardien.

Traversant, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu sur cour, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ainsi que par la qualité de sa distribution.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que de deux toilettes indépendantes. Une cave de 20 m² complète ce bien de qualité.

Alliant avec élégance le charme de l’ancien et de beaux volumes au confort d’un agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du parc Monceau.



Charges de copropriété : 987.78 / Trimestre
Année de construction : 1880
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
336
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
72
kgCO₂/m².an
G

327 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4710 € et 6380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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