Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : GC-3730
APPARTEMENT - LYON 3 - MONTCHAT- 120 m² – TERRASSE- DOUBLE STATIONNEMENT
Lyon 3ème, 69003
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
120m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Découvrez cet agréable appartement triplex en rez de jardin d'environ 120 m², parfaitement agencée sur trois niveaux, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un second WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est.
Cet espace réunit un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Il s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit des enfants avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également d'un double stationnement en sous-sol et d'une cave.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 800 €
Année de construction : 2025
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Cave
Parking
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 3 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 592 € et 801 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Malorie CHÂTEL
Consultante en immobilier
Lyon
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Découvrez cet agréable appartement triplex en rez de jardin d'environ 120 m², parfaitement agencée sur trois niveaux, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un second WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est. Cet espace réunit un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Il s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit des enfants avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également d'un double stationnement en sous-sol et d'une cave.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Année de construction : 2025
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Cave
Parking
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 3 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 592 € et 801 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
790 000 €
Malorie CHÂTEL
+33 (0)6 13 29 26 86
g.conseil@bonaparte-artdevivre.com
https://maloriechatel.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.