Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 57 m², idéalement situé à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités.
Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement vous offre calme, luminosité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir et partager des moments précieux.

La visite se poursuit avec une chambre spacieuse de 13 m², véritable cocon propice au repos. Elle donne accès à une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque simple, d’un WC et d’un sèche-serviettes. Celle-ci est accessible soit directement depuis la chambre, soit depuis la pièce de vie via un dégagement, offrant ainsi confort et praticité.

Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux et l’atmosphère agréable qui se dégage de ce bien.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, idéale pour optimiser votre rangement.

Un atout rare : la copropriété autorise la location courte durée (type Airbnb).

En 2025, ce bien a généré 22 500 € de revenus nets, soit une rentabilité nette d’environ 9 % : une opportunité séduisante pour un investissement performant ou un projet mixte résidence/investissement.