Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : YB. 2489
Agde - A quelques minutes des plages et du Cap d'Agde, dans un quartier résidentiel calme et prisé
Agde, 34300
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
300m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Implantée sur une parcelle arborée de près de 2 400 m², la maison séduit par ses extérieurs : une grande terrasse couverte de 75 m², une piscine 12x6m en mosaïque avec dôme, un forage, un coin potager, ainsi qu’un vaste hangar de 160 m², idéal pour une activité ou un projet de gîte indépendant.
La parcelle reste constructible (environ 1 000 m² supplémentaires). La villa développe près de 300 m² habitables avec des volumes généreux et fonctionnels.
En rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 40 m² dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux vérandas, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle de bains et véranda isolée.
En sous-sol, plus de 300 m² avec double accès, salle d’eau, WC, et plusieurs emplacements de stationnement. Prestations : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, escalier en marbre.
Un bien rare aux portes du littoral, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Caractéristiques
Année de construction : 1983
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
4 WC
Garage
Alarme
Climatisation
Piscine
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
161
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 2 avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2070 € et 2880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Avis Google · Juillet 2024
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Avis Google · Mai 2024
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YOHAN BRAS
Consultant en immobilier
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Agde
Agde - A quelques minutes des plages et du Cap d'Agde, dans un quartier résidentiel calme et prisé
Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Implantée sur une parcelle arborée de près de 2 400 m², la maison séduit par ses extérieurs : une grande terrasse couverte de 75 m², une piscine 12x6m en mosaïque avec dôme, un forage, un coin potager, ainsi qu’un vaste hangar de 160 m², idéal pour une activité ou un projet de gîte indépendant. La parcelle reste constructible (environ 1 000 m² supplémentaires).
La villa développe près de 300 m² habitables avec des volumes généreux et fonctionnels.
En rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 40 m² dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux vérandas, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, un bureau et de nombreux rangements.
À l’étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle de bains et véranda isolée.
En sous-sol, plus de 300 m² avec double accès, salle d’eau, WC, et plusieurs emplacements de stationnement.
Prestations : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, escalier en marbre.
Un bien rare aux portes du littoral, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Année de construction : 1983
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Orientation Sud-Ouest
Garage
Alarme
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
300 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
161
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 2 avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2070 € et 2880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 280 000 €
YOHAN BRAS
+33 (0)6 68 02 05 20
y.bras@bonaparte-artdevivre.com
https://yohanbras.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.