Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : BD-3740
A 500M DE LA GARE ET 700M DES CHANTIERS/ IDEAL LOCATIF 7 CHAMBRES/ TOITURE NEUVE
Saint-Nazaire, 44600
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur9Pièces
161m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
A 600 mètres du marché cette maison conjugue à merveille confort. fonctionnalité et charme de l'ancien.
Elle sera idéale pour un investissement locatif à 500m de la gare et 700m des chantiers avec ses 7 chambres et ses deux points d'eau (possibilité 3ème point d'eau pour un point d'eau à chaque niveau). Nichée dans un environnement calme et résidentiel.
cette demeure lumineuse séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée.
vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant salon. salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
idéale pour recevoir en toute convivialité. Parfaitement adaptée à la vie familiale.
elle propose six chambres. dont deux s’ouvrent sur un balcon.
ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée. idéal pour le télétravail ou les devoirs au calme.
Une salle de bains et une salle d’eau complètent la distribution fonctionnelle de la maison. Les extérieurs participent pleinement à l’agrément du lieu : terrasse ensoleillée.
jardin arboré et cosy. dépendance.
et deux places de stationnement privatives.Le gros oeuvre est en bon état et la couverture va être prochainement refaite à neuf. La proximité immédiate des écoles primaires et collèges.
ainsi que la facilité d’accès aux transports. en font un bien rare.
à la fois lumineux. calme et en bon état général.
Emplacement privilégié. vie de quartier dynamique.
volumes généreux et caractère : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre prochain chapitre familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Année de construction : 1930
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Orientation Sud
Alarme
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
250
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
53
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
241 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3520 € et 4770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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BRUCE DESSAUVAGES
Consultant en immobilier
La Baule
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A 500M DE LA GARE ET 700M DES CHANTIERS/ IDEAL LOCATIF 7 CHAMBRES/ TOITURE NEUVE
Saint-Nazaire
A 500M DE LA GARE ET 700M DES CHANTIERS/ IDEAL LOCATIF 7 CHAMBRES/ TOITURE NEUVE
A 600 mètres du marché cette maison conjugue à merveille confort. fonctionnalité et charme de l'ancien.
Elle sera idéale pour un investissement locatif à 500m de la gare et 700m des chantiers avec ses 7 chambres et ses deux points d'eau (possibilité 3ème point d'eau pour un point d'eau à chaque niveau).
Nichée dans un environnement calme et résidentiel. cette demeure lumineuse séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée. vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant salon. salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. idéale pour recevoir en toute convivialité. Parfaitement adaptée à la vie familiale. elle propose six chambres. dont deux s’ouvrent sur un balcon. ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée. idéal pour le télétravail ou les devoirs au calme. Une salle de bains et une salle d’eau complètent la distribution fonctionnelle de la maison. Les extérieurs participent pleinement à l’agrément du lieu : terrasse ensoleillée. jardin arboré et cosy. dépendance. et deux places de stationnement privatives.Le gros oeuvre est en bon état et la couverture va être prochainement refaite à neuf. La proximité immédiate des écoles primaires et collèges. ainsi que la facilité d’accès aux transports. en font un bien rare. à la fois lumineux. calme et en bon état général. Emplacement privilégié. vie de quartier dynamique. volumes généreux et caractère : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre prochain chapitre familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Année de construction : 1930
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
161.5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
250
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
53
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
241 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3520 € et 4770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
365 000 €
BRUCE DESSAUVAGES
+33 (0)6 52 34 94 20
b.dessauvages@bonaparte-artdevivre.com
https://brucedessauvages.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.