BONAPARTE
Référence : CM-3139

2 pièces 44m2 Lamarck Caulaincourt

Paris 18ème, 75018

479 000

Honoraires : 3.01% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires)
2Pièces
44m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé dans la rue Lamarck, à proximité du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de bouche, cet appartement de 44 m² est calme et lumineux, il comprend une entrée avec placard, un toilette indépendant, un séjour avec espace cuisine, une chambre et un espace salle d'eau. La plomberie et l’électricité ont été entièrement refaites.

Le parquet, le ballon d’eau chaude et les fenêtres en double vitrage viennent d’être changés.Il est situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, comprenant une grande majorité de copropriétaires occupants.Les charges de copropriété sont de 121 € / mois ; elles comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide et le fonds de travaux obligatoire.Son DPE est en C. La photo meublée est une projection de la pièce de vie.

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2 pièces 44m2 Lamarck Caulaincourt - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 1452 € / An
Chauffage : Électrique
Digicode
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
128
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

55 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 530 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

CHARLOTTE MOLINA

Consultante en immobilier

Paris

+33 (0)6 49 04 64 24

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