Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirÀ deux pas de la plage – Villa 4 chambres avec piscine & frais d’acquisition réduits
1 150 000 €
Grimaud, 83310
À deux pas de la plage – Villa 4 chambres avec piscine & frais d’acquisition réduits
1 150 000 €
Grimaud, 83310
6Pièces
181m2 intérieur
4Chambres
Référence : SG-3309
Située au sein d’un ensemble résidentiel intimiste et sécurisé, à quelques pas du littoral, cette charmante maison jumelée avec piscine développe environ 180 m² habitables, complétés par un espace extérieur entièrement aménagé.
Au rez-de-jardin :
- Une entrée accueillante avec sanitaires (WC et douche)
- Une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, ouverte sur la piscine et prolongée par une terrasse bioclimatique
- Une cuisine américaine contemporaine avec îlot central
- Un accès direct au garage ainsi qu’à la buanderie
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, comprenant:
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Une chambre disposant de sa propre salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains
Chaque chambre est équipée de rangements intégrés, et l’ensemble des salles d’eau et salles de bains sont dotées de sèche serviettes électriques.
Prestations complémentaires :
- Piscine balinaise (8 x 4 m, profondeur 1,50 m)
- Terrasse en bois
- Jardin paysager
- Parcelle d’environ 500 m²
- Terrain de pétanque
Atout supplémentaire : les frais d’acquisition bénéficient d’un taux réduit, offrant un avantage financier significatif supplémentaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : 150 € / Trimestre
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
38.7
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
20 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 22 juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
STEPHANE GAMBIRASIO répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 11 50 79 61
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Grimaud
À deux pas de la plage – Villa 4 chambres avec piscine & frais d’acquisition réduits
Située au sein d’un ensemble résidentiel intimiste et sécurisé, à quelques pas du littoral, cette charmante maison jumelée avec piscine développe environ 180 m² habitables, complétés par un espace extérieur entièrement aménagé.
Au rez-de-jardin :
- Une entrée accueillante avec sanitaires (WC et douche)
- Une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, ouverte sur la piscine et prolongée par une terrasse bioclimatique
- Une cuisine américaine contemporaine avec îlot central
- Un accès direct au garage ainsi qu’à la buanderie
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, comprenant:
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Une chambre disposant de sa propre salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains
Chaque chambre est équipée de rangements intégrés, et l’ensemble des salles d’eau et salles de bains sont dotées de sèche serviettes électriques.
Prestations complémentaires :
- Piscine balinaise (8 x 4 m, profondeur 1,50 m)
- Terrasse en bois
- Jardin paysager
- Parcelle d’environ 500 m²
- Terrain de pétanque
Atout supplémentaire : les frais d’acquisition bénéficient d’un taux réduit, offrant un avantage financier significatif supplémentaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
181 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
38.7
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
20 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 22 juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 150 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephanegambirasio.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.