Sale Property 8 Rooms 455 m² Bordeaux

Gérard Durrieu Prestige propose
PROPRIETE VITICOLE AVEC GITE- AOC HAUT-MEDOC 455 m2 comprenant une maison d'habitation de 220m2 et un bâtiment d'exploitation de 235m2 Au coeur du vignoble mondialement connu du Médoc, propriété familiale à taille humaine à céder. Le domaine se situe en pleine nature, au milieu des bois et des vignes, proche de PAUILLAC (7 kms), et de la Côte Atlantique et de ses lacs (35 kms). Il se compose de 2 parties : une première partie comprenant une maison d'habitation d'environ 220m2, disposant d'une partie privative et d'une partie aménagée en gîte. La partie privative comprend 3 chambres dont une avec dressing, un salon-séjour, une véranda, une cuisine très bien équipée et son cellier, et un garage attentant à la maison. Le gîte comprend de 2 chambres avec leur salle de bain dont une avec accès PMR, un séjour avec un espace cuisine séparé et un extérieur privatif. La propriété comprend encore une belle piscine (avec abri), ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage. Le domaine dispose encore d'un bâtiment d'exploitation d'une surface d'environ 235m2, avec une salle d'accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars, ainsi que le matériel viti-vinicole complet. Le vignoble se compose d'environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE d'une moyenne d'âge de 43 ans et avec un rendement d'environ 35 hl/ha. Le vin est régulièrement primé par de nombreuses distinctions. Possibilité d'accompagnement par le cédant pour la 1ère année d'exploitation. Possibilités d'acquérir d'autres parcelles de bois et de vignes en sus à proximité.
La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité.
Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d'expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.
Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7
Attention contact exclusivement par e-mail, site ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique.
Comandat :
Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 ou prestige@reseau-bonaparte.com
ou
Sandra Jaguenaud Belles Propriétés d'Acquitaine 06 15 13 76 66 ou bellesproprietesdaquitaine@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -