Sale Property 14 Rooms 314 m² Blaignan

En exclusivité, magnifique domaine avec maison de maître, gîte, piscine, jardins, fontaine, verger à seulement 15 minutes des plages océanes !
La propriété comprends plus d'un hectare de parc paysager, verger et pelouse, auquel s'ajoute 12 hectares actuellement plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, parcelles qui peuvent changer de vocation..
Aujourd'hui le vignoble a en cépages 85% de merlot, 15% en cabernet sauvignon, le terroir est sablo-graveleux et argilo-calcaire, l'âge moyen des vignes est de 40 ans, plantées en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha.
Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes.
La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2.
Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2.
Situé à seulement 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété est déjà équipée pour la vente directe avec un fort potentiel touristique.
Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières.
À saisir, coup de coeur assuré !
Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -