BONAPARTE
Référence : SG-2916

VUE MER PANORAMIQUE : Duplex d’exception de 60 m² pieds dans l’eau avec jardin privatif de 36 m²

Saint-Raphaël, 83530

705 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
60m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans un cadre absolument privilégié, en première ligne face à la mer à Saint-Raphaël, au sein d’une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement réhabilité, offrant une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.

Alliant prestations haut de gamme, design contemporain et panorama exceptionnel sur la Méditerranée, ce bien unique bénéficie d’un emplacement remarquable, entre mer turquoise, environnement naturel préservé, piscine face à la mer et accès direct à celle-ci.

Exposé plein sud, le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie avec cuisine intégrée, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur et des douces soirées méditerranéennes.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un salon pouvant faire office de seconde chambre, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi que de toilettes invités.

Pensé dans les moindres détails pour satisfaire une clientèle exigeante, ce duplex séduit par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et ses finitions soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Une opportunité rare, incarnant l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur, à quelques minutes des plages, des commerces et à proximité immédiate de criques sauvages.

Une place de parking privative complète ce bien d’exception.

Organiser une visite privée
VUE MER PANORAMIQUE : Duplex d’exception de 60 m² pieds dans l’eau avec jardin privatif de 36 m² - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 3071 € / An
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Climatisation
Piscine

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
101
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

43.9 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

Être rappelé

En savoir plus