VUE MER PANORAMIQUE : Duplex d’exception de 60 m² pieds dans l’eau avec jardin privatif de 36 m²

705 000

Saint-Raphaël, 83530

3Pièces
60m2 intérieur
3Chambres
Référence : SG-2916

Dans un cadre absolument privilégié, en première ligne face à la mer à Saint-Raphaël, au sein d’une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement réhabilité, offrant une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.

Alliant prestations haut de gamme, design contemporain et panorama exceptionnel sur la Méditerranée, ce bien unique bénéficie d’un emplacement remarquable, entre mer turquoise, environnement naturel préservé, piscine face à la mer et accès direct à celle-ci.

Exposé plein sud, le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie avec cuisine intégrée, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur et des douces soirées méditerranéennes.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un salon pouvant faire office de seconde chambre, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi que de toilettes invités.

Pensé dans les moindres détails pour satisfaire une clientèle exigeante, ce duplex séduit par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et ses finitions soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Une opportunité rare, incarnant l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur, à quelques minutes des plages, des commerces et à proximité immédiate de criques sauvages.

Une place de parking privative complète ce bien d’exception.



Charges de copropriété : 3071 / An
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Climatisation
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
101
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

43.9 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

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