BONAPARTE

VUE MER EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE DEAUVILLE

2 990 000

Deauville, 14800

8Pièces
350m2 intérieur
4Chambres
Référence : GV-3579

Exclusivité Maison BONAPARTE - À seulement 10 minutes de Deauville, dans un environnement préservé et confidentiel, cette propriété rare bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle.
Développant 350 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, le hall cathédrale donne le ton : élégance, espace et ouverture sur le paysage. Le rez-de-chaussée accueille une vaste double réception baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies en bow-window, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, toutes deux tournées vers la mer. Un grand bureau, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie avec accès direct au garage, ainsi qu’un espace fitness avec sauna complètent ce niveau, lui aussi ouvert sur la vue.
Les pièces de vie, la cuisine et l’espace bien-être se prolongent naturellement vers une grande terrasse de plus de 100 m², véritable belvédère sur la mer et la campagne environnante. À l’étage, un vaste palier cathédrale dessert une superbe suite parentale avec balcon, vue mer, dressing et salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie également d’un balcon et d’une vue sur la mer, et une salle de douche indépendante.
Parfaitement isolée, la maison dispose notamment de menuiseries en triple vitrage au rez-de-chaussée, offrant un excellent confort au quotidien. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble avec un portail électrique, deux garages totalisant environ 82 m² dont un double garage, un espace permettant l’aménagement d’une piscine, ainsi qu’une partie paysagée et arborée d’environ 5000 m² autour de la maison. Un lieu rare, à la fois intime, dominant et ouvert sur l’horizon, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes de Deauville.
Dossier détaillé sur demande.



3 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Orientation Nord-Est
Alarme
Accès handicapé
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
97.5
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
14.4
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

93.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 mai 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1930 € et 2630 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Grégory VALLÉE

Consultant en immobilier

Deauville et Pays d’Auge

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