BONAPARTE

Villa de maçon, traditionnelle, de 230m² habitables, sur un terrain de 4297m² + piscine

795 000

Lorgues, 83510

8Pièces
230m2 intérieur
5Chambres
Référence : SG-3270

Très belle villa de 230 m² habitables, avec piscine, située en position dominante, sur un terrain de 4200 m². En résidence principale, secondaire et/ou location saisonnière, vous trouverez beaucoup de plaisir et d'agrément à vivre dans cette spacieuse maison élevée d'un étage, qui bénéficie au total, de 5 chambres avec accès direct à une terrasse ou au jardin. Construction traditionnelle de qualité, datant de 2008, vous y trouverez également une grande terrasse couverte et un garage. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée de 13m² environ, desservant :
- un salon séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, une chambre donnant sur la terrasse, avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC invité.
- une chambre indépendante avec pièce attenante + une salle d'eau avec WC.
- une chambre indépendante, avec pièce attenante + une salle de bain avec une très grande baignoire balnéo et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage est un coin nuit supplémentaire de 43m², se composant de 2 grandes chambres donnant sur une terrasse commune exposée sud-ouest, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Les PLUS : expo sud-ouest avec vue dégagée sans vis à vis, nombreuses terrasses, climatisation réversible, garage de 60m², grande piscine de 14m x 6m, terrain entièrement clos, magnifique enrochement, matériaux de qualité, etc... DPE : 95 (indice B) GES : 2 (indice A)



Année de construction : 2006
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Électrique
Orientation Sud-Ouest
Alarme
Climatisation
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
95
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

41 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1359 € et 1839 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

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