Villa d'architecte - Nîmes

696 000

Nîmes, 30000

5Pièces
205m2 intérieur
4Chambres
3200m2 extérieur
Référence : 157_AF-2690

Vous voulez des chiffres ? En voilà. 205 m2 habitables Une grande pièce de vie baignée de lumiere 1 suite parentale avec douche et baignoire 3 chambres et 1 salle de bain a l'étage Un grand dressing Une buanderie, un cellier Une pompe à chaleur pour le confort. Une piscine 10X5 pour les étés sans fin Un double garage Un terrain arboré et entretenu de 3200 m2 Voilà pour les données. Les cases à cocher. Les lignes dans une fiche technique.
Mais une maison, ce n'est pas qu'un alignement de mètres carrés. Ce qui compte, c'est ce qu'on y ressent. Je me souviens du calme, de la lumière qui glisse doucement sur les murs, des volumes qui s'ouvrent sur le jardin. Dès les premières minutes, on s'imagine y vivre. On entend presque les rires sur la terrasse, les longues conversations d'un dîner d'été, les moments suspendus autour de la piscine. C'est une maison où l'on respire. Il y a ce savant équilibre. Lignes modernes, détails plus classiques... une vraie signature architecturale. Le confort d'aujourd'hui avec une âme intemporelle. C'est une maison élégante, chaleureuse, vivante. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, vos couleurs, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Mais encore une fois... ce n'est pas ça qui compte le plus.
Ce qui compte, c'est ce que vous allez y ressentir la première fois que vous franchirez le seuil. Et vous saurez. DPE :122 (Indice C) / GES: 3 (Indice A)
Cette annonce vous est proposée par Alban FOUQUOU - maison BONAPARTE - SAS - NoRSAC: 419894852, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Année de construction : 1995
Jardin : 3200M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel
Cuisine : Aucune
Orientation Sud
Orientation Est
Climatisation
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
122
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1630 € et 2270 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Alban FOUQUOU

Consultant en immobilier

Nîmes

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