Située au cœur du Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes à pied des plages.

Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², la propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, pensés pour valoriser la lumière naturelle et ouvrir les espaces sur le jardin.

Dès l’entrée, une pièce de vie d’environ 80 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse exposée plein sud, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un espace privatif complet avec terrasse dominante, salle d’eau, dressing et espace bien-être avec spa, offrant un véritable lieu de détente.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour d’une piscine chauffée et proposent plusieurs espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure.

Une indépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un espace complémentaire selon les besoins.

La villa dispose de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et bénéficie d’un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Entre mer et nature, Le Grau d’Agde offre un art de vivre recherché, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier.

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire.