Le Grau d’Agde – Villa d’architecte 230 m² – Terrain 1 400 m² – Sans vis-à-vis – Prestations haut de gamme

Au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages et du littoral méditerranéen, découvrez cette villa contemporaine d’architecte avec piscine, alliant design, confort et art de vivre en bord de mer.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 400 m², cette propriété de 230 m² habitables séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et totalement préservé des regards.

La pièce de vie principale d’environ 80 m² offre un espace ouvert et traversant comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud et le jardin, créant une véritable continuité dedans/dehors, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage avec terrasse privative dominante, salle d’eau, dressing et espace bien-être avec spa. Les chambres du rez-de-chaussée bénéficient également d’un accès direct aux extérieurs, renforçant le confort de vie au quotidien.

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : piscine chauffée, terrasses, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure composent un cadre de vie estival rare sur le secteur.

Une dépendance indépendante face à la piscine permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’imaginer un espace professionnel ou de loisirs.

Prestations complémentaires : climatisation réversible, volumes optimisés, absence de vis-à-vis, environnement résidentiel calme et proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

Située entre mer et nature, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu’aux axes routiers et gares TGV.