BONAPARTE
Référence : SG-2688

Villa contemporaine de 238m² avec studio, T2 indépendant, garage et piscine

Saint-Raphaël, 83700

1 500 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
230m2 intérieur
6Chambres

La propriété

Présentation du bien

Située dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, cette villa contemporaine de 238m² habitables, entièrement rénovée en 2024, saura vous séduire. Composée d'une partie principale de 5 pièces, dont une suite parentale, 2 chambres, une 2ème suite indépendante (ou studio), une salle d'eau, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante.

Elle dispose également en annexe, d'un appartement T2 indépendant, et d'un poolhouse. Excellent rapport locatif !

Les prestations sont nombreuses et de qualité : menuiserie aluminium, volets roulants électriques en aluminium, climatisation réversible, radiateurs connectés, garde-corps vitrés, extérieur en travertin, alarme, caméra, portail électrique, etc... Elle dispose également d'une piscine de 8mx4m, et d'un garage, le tout bâti sur un terrain de plus de 1200m².

Pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure contemporaine à Saint-Raphaël, une visite s'impose.

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Villa contemporaine de 238m² avec studio, T2 indépendant, garage et piscine - Photo 3

Caractéristiques

1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Électrique
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
121
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

53 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1730 € et 2420 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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