Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : CDR-3567VILLA CONTEMPORAINE 2020 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE AU SEL – COTEAUX LIMITE BIZANOS – DPE A
Pau, 64000
609 000 €
Honoraires à la charge du vendeur7Pièces
182m2 intérieur
5Chambres
1220m2 extérieur
La propriété
Présentation du bien
Au bout d'une impasse tranquille, aux portes de Bizanos et du Chemin Henri IV, cette villa d'exception offre un emplacement rare : la sérénité de la campagne à seulement 8 minutes de l'hyper-centre de Pau.
Le cœur de la maison ? Un séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière sud, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel chauffée et un jardin arboré bien exposé de 1220m2.
Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée avec buanderie attenante, et une salle Home Cinéma pouvant facilement devenir une 5ème chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec aperçu sur les Pyrénées, une salle de bain avec douche et une mezzanine bureau modulable.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant, climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garage et double carport.
Construite en 2020, sous garantie décennale, cette villa coche toutes les cases sans compromis : calme absolu, performance énergétique exemplaire, volumes familiaux et cadre de vie recherché. Une opportunité rare sur les coteaux.
Prête à vivre.
Mots-clés : villa contemporaine Pau · maison 2020 limite Bizanos · 5 chambres coteaux · piscine chauffée · DPE A · panneaux solaires · pompe à chaleur · plancher chauffant · garage carport · Chemin Henri IV · maison familiale Pyrénées-Atlantiques
Caractéristiques
Jardin : 1220M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Électrique
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
39.2
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
24 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Claire Da Rocha
Consultante en immobilier
Sud-Ouest
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VILLA CONTEMPORAINE 2020 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE AU SEL – COTEAUX LIMITE BIZANOS – DPE A
Pau
VILLA CONTEMPORAINE 2020 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE AU SEL – COTEAUX LIMITE BIZANOS – DPE A
Au bout d'une impasse tranquille, aux portes de Bizanos et du Chemin Henri IV, cette villa d'exception offre un emplacement rare : la sérénité de la campagne à seulement 8 minutes de l'hyper-centre de Pau.
Le cœur de la maison ? Un séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière sud, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel chauffée et un jardin arboré bien exposé de 1220m2.
Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée avec buanderie attenante, et une salle Home Cinéma pouvant facilement devenir une 5ème chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec aperçu sur les Pyrénées, une salle de bain avec douche et une mezzanine bureau modulable.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant, climatisation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garage et double carport.
Construite en 2020, sous garantie décennale, cette villa coche toutes les cases sans compromis : calme absolu, performance énergétique exemplaire, volumes familiaux et cadre de vie recherché. Une opportunité rare sur les coteaux. Prête à vivre.
Mots-clés : villa contemporaine Pau · maison 2020 limite Bizanos · 5 chambres coteaux · piscine chauffée · DPE A · panneaux solaires · pompe à chaleur · plancher chauffant · garage carport · Chemin Henri IV · maison familiale Pyrénées-Atlantiques
Jardin : 1220M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Électrique
Chauffage : Électrique Sol
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
182 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
39.2
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
24 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
609 000 €
Claire Da Rocha
+33 (0)6 77 70 73 77
c.darocha@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.