BONAPARTE

Villa Belle Epoque rénovée avec vue mer dominante, piscine, dépendance et jardin

4 000 000

Saint-Raphaël, 83700

8Pièces
6Chambres
Référence : SG-3603

Et si le véritable luxe, aujourd'hui, consistait simplement à ralentir... face à la Méditerranée ?

A quelques minutes à pied des plages, du centre de Saint-Raphaël et de la gare, cette villa Belle Époque entièrement réinventée propose une approche plus sensible du luxe : celle d'une maison pensée pour être vécue au quotidien, dans la lumière et la douceur du Sud.

Derrière sa façade sculptée aux lignes courbes inspirées du coquillage, l'architecture dialogue naturellement avec la mer. Les volumes baignés de lumière, les matières minérales et les ouvertures sur l'extérieur composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément méditerranéenne.

Tout ici invite à un rythme de vie plus apaisé : ouvrir les volets le matin face à la mer, descendre à pied prendre un café en ville, recevoir autour de la piscine au coucher du soleil, profiter d'une maison où intérieur et extérieur se marient naturellement.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen, les différents espaces de détente et la piscine prolongent aisément les lieux de vie. Le double accès à la propriété ainsi que le garage double renforcent cette sensation de confort discret et de simplicité au quotidien : un luxe rare à quelques minutes à pied du centre et des plages.

Entièrement rénovée avec exigence, la propriété conjugue le charme d'une architecture historique au confort d'une rénovation contemporaine discrète et parfaitement intégréе.

Un lieu rare, pensé pour être vécu autant que contemplé.

260 m² de surface utile - 6 chambres.
Une adresse confidentielle à Saint-Raphaël.



Orientation Sud
Meublé
Interphone
Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
80.2
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

42 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 mai 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1060 € et 1450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

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