Ramatuelle, 83350
6 Chambres - 506 m2 intérieur
15 900 000 €
DécouvrirVilla avec vue golf – 160 m² – Piscine – Sous-sol 182 m²
848 000 €
Juvignac, 34990
Villa avec vue golf – 160 m² – Piscine – Sous-sol 182 m²
848 000 €
Juvignac, 34990
5Pièces
160m2 intérieur
3Chambres
Référence : YB-3314
À Juvignac, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette villa de 1992 développe 160 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², avec une vue dégagée sur le golf et l’horizon.
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de 61 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, offre un volume rare et une véritable sensation d’espace.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante, séjour cathédrale 61 m², chambre, salle de bains, WC.
Étage :
Deux chambres, bureau, salle de bains, WC, mezzanine ouverte, terrasse desservant les chambres.
- Sous-sol – 182 m²
Chaufferie, ateliers, salle de jeux / billard, espaces de stockage, garage motos.
Un volume exceptionnel, idéal pour activités, loisirs ou télétravail.
- Extérieurs
Terrain 1 000 m², piscine 12 x 6 m avec pool house, deux accès avec portails motorisés, garage fermé 29 m² et stationnements multiples.
- Prestations
Construction traditionnelle (briques intérieures), chauffage gaz de ville (chaudière Chappée), radiateurs fonte, poêle récent, climatisations, fibre optique.
À pied : écoles, collège, bus.
Tramway à 15 min – Montpellier à moins de 10 min.
Visite sur rendez-vous uniquement
Sélection préalable des acquéreurs afin de garantir confidentialité et qualité des visites.
Année de construction : 1993
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Climatisation
Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
28
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
162 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2322 € et 3142 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
YOHAN BRAS répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 68 02 05 20
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Juvignac
Villa avec vue golf – 160 m² – Piscine – Sous-sol 182 m²
À Juvignac, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette villa de 1992 développe 160 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², avec une vue dégagée sur le golf et l’horizon.
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de 61 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, offre un volume rare et une véritable sensation d’espace.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante, séjour cathédrale 61 m², chambre, salle de bains, WC.
Étage :
Deux chambres, bureau, salle de bains, WC, mezzanine ouverte, terrasse desservant les chambres.
- Sous-sol – 182 m²
Chaufferie, ateliers, salle de jeux / billard, espaces de stockage, garage motos.
Un volume exceptionnel, idéal pour activités, loisirs ou télétravail.
- Extérieurs
Terrain 1 000 m², piscine 12 x 6 m avec pool house, deux accès avec portails motorisés, garage fermé 29 m² et stationnements multiples.
- Prestations
Construction traditionnelle (briques intérieures), chauffage gaz de ville (chaudière Chappée), radiateurs fonte, poêle récent, climatisations, fibre optique.
À pied : écoles, collège, bus.
Tramway à 15 min – Montpellier à moins de 10 min.
Visite sur rendez-vous uniquement
Sélection préalable des acquéreurs afin de garantir confidentialité et qualité des visites.
Année de construction : 1993
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
28
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
162 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2322 € et 3142 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
848 000 €
YOHAN BRAS
+33 (0)6 68 02 05 20
y.bras@bonaparte-artdevivre.com
https://yohanbras.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.