
Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
Découvrir4 500 000 €
Fréjus, 83370
4 500 000 €
Fréjus, 83370
Magnifique villa pieds dans l'eau, à rénover. Située à Saint-Aygulf, au calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces, cette villa dispose de très nombreux atouts : situation exceptionnelle, vue mer à couper le souffle, terrain plat de plus de 1700m², architecture Belle Epoque, piscine faisant face à la mer, accès direct à la mer, accès port à pied, etc... Une place de port est incluse avec la villa, ce qui vous offre le luxe d'aller à pied de la maison, à votre bateau. A voir absolument ! DPE : 377 (indice F) GES : 103 (indice G) logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
341 kWhEF/m².an (F) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
STEPHANE GAMBIRASIO répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Appelez-nous : +33 (0)6 11 50 79 61









44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
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6 Chambres - 398 m2 intérieur
9 900 000 €
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4 Chambres - 360 m2 intérieur
6 500 000 €
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Magnifique villa pieds dans l'eau, à rénover. Située à Saint-Aygulf, au calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces, cette villa dispose de très nombreux atouts : situation exceptionnelle, vue mer à couper le souffle, terrain plat de plus de 1700m², architecture Belle Epoque, piscine faisant face à la mer, accès direct à la mer, accès port à pied, etc... Une place de port est incluse avec la villa, ce qui vous offre le luxe d'aller à pied de la maison, à votre bateau. A voir absolument ! DPE : 377 (indice F) GES : 103 (indice G) logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

341 kWhEF/m².an (F) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
4 500 000 €








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s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
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