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13 000 000 €
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4 500 000 €
Fréjus, 83370
Villa 7 pièces avec piscine - Fréjus
4 500 000 €
Fréjus, 83370
7Pièces
278m2 intérieur
5Chambres
Référence : SG.2401
Magnifique villa pieds dans l'eau, à rénover. Située à Saint-Aygulf, au calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces, cette villa dispose de très nombreux atouts : situation exceptionnelle, vue mer à couper le souffle, terrain plat de plus de 1700m², architecture Belle Epoque, piscine faisant face à la mer, accès direct à la mer, accès port à pied, etc... Une place de port est incluse avec la villa, ce qui vous offre le luxe d'aller à pied de la maison, à votre bateau. A voir absolument ! DPE : 377 (indice F) GES : 103 (indice G) logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Alarme
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
377
kWh/m².an
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
103
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
341 kWhEF/m².an (F) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
STEPHANE GAMBIRASIO répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
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Appelez-nous : +33 (0)6 11 50 79 61
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Magnifique villa pieds dans l'eau, à rénover. Située à Saint-Aygulf, au calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces, cette villa dispose de très nombreux atouts : situation exceptionnelle, vue mer à couper le souffle, terrain plat de plus de 1700m², architecture Belle Epoque, piscine faisant face à la mer, accès direct à la mer, accès port à pied, etc... Une place de port est incluse avec la villa, ce qui vous offre le luxe d'aller à pied de la maison, à votre bateau. A voir absolument ! DPE : 377 (indice F) GES : 103 (indice G) logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
278 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
377
kWh/m².an
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
103
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
341 kWhEF/m².an (F) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
4 500 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephanegambirasio.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.