Aller au contenu
BONAPARTE
Référence : SG-3727

Villa - 155 m² - à rénover

Saint-Raphaël, 83700

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
132m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Située dans le secteur de Valescure, cette villa traditionnelle de 132 m² habitables pour 155m² de surface utile, bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une magnifique parcelle de plus de 1 600 m² exposée plein Sud.

La propriété se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un double garage.

Implantée sur un terrain offrant de beaux espaces extérieurs et une excellente exposition, cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence selon leurs envies et leurs exigences.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : un bien aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE: E (indice: 298) et GES: B (indice: 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Orientation Sud
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
246.8
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

129.9 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 novembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2980 € et 4040 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

Être rappelé

En savoir plus