BONAPARTE
Référence : SD-3545

VERSONNEX - MAISON FAMILIALE/5 CHAMBRES - PROCHE SUISSE

Versonnex, 01210

695 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
190m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

La Maison BONAPARTE vous présente, en exclusivité, dans un secteur recherché, cette maison individuelle orientée sud offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité immédiate de la frontière suisse, de l’école primaire et des commodités. D’une surface d’environ 190 m² (277 m² utile), la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres.

Le niveau surélevé, cœur de la maison, accueille une entrée desservant une pièce de vie particulièrement spacieuse avec un salon, une salle à manger avec cheminée de plus de 50 m², prolongée par une véranda, offrant un ensemble lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilette.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilette. Chaque pièce offre de nombreux rangements, parfaitement adaptés à la vie familiale.

Le sous-sol aménagé en entresol constitue un véritable atout avec une chambre, une salle de douche avec toilette et une grande salle de jeux d’environ 50 m², idéale pour les loisirs, salle de sport ou une salle polyvalente, complétée par une cave et une buanderie. Une belle opportunité pour créer une nouvelle vie de famille dans une maison aux volumes généreux, offrant espace, potentiel et situation pratique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Certaines images sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.

Terrain issu d’une division parcellaire en cours. Surface indicative sous réserve du document d’arpentage définitif.

Disponibilité : début 2027

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VERSONNEX - MAISON FAMILIALE/5 CHAMBRES - PROCHE SUISSE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1969
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
190
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
59
kgCO₂/m².an
F
G

190 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4590 € et 6240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)7 89 97 82 05

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