BONAPARTE
Sous compromis
Référence : KP-3260

VERSONNEX - MAISON DE 114 M² PRÉSENTANT UN POTENTIEL DE 135 M²

Versonnex, 74150

530 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
114m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d’environ 135 m² / 5 chambres.

Très lumineuse, la maison dispose déjà d’une toiture en bon état, d’une salle de bains récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques.

Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine.

Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu’une salle de bains sont situées en rez-de-jardin.

Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé, plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest.

En annexe, la maison bénéficie d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative et de places visiteurs.

Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VERSONNEX - MAISON DE 114 M² PRÉSENTANT UN POTENTIEL DE 135 M² - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1974
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Garage
Cheminée

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
425.8
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
134.4
kgCO₂/m².an

420 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 6150 € et 8330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

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Hélène R.

Avis Google · Août 2024

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Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

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Sophie & Julien D.

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Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)6 74 49 70 15

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