Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RG-3894
VERSAILLES - ENTRE CHÂTEAU ET MARCHÉ NOTRE-DAME – 115 M² – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
Versailles, 78000
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
115m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
VERSAILLES – ENTRE CHÂTEAU ET MARCHÉ NOTRE-DAME – 115 M² – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS
Une adresse rare au cœur de Versailles, à quelques pas du Château et du Quartier Notre-Dame.
Découvrez cet appartement familial de 115,01 m² Loi Carrez, situé au 2e étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des environnements les plus emblématiques de Versailles.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE VERSAILLES
Ici, la ville se vit à pied.
Le Château de Versailles et ses jardins, la place Hoche, le marché Notre-Dame et ses célèbres Carrés, les commerces, restaurants, cafés et adresses incontournables du centre-ville composent un cadre de vie aussi prestigieux que pratique au quotidien.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes généreux et une distribution résolument familiale.
DE BEAUX VOLUMES ET UN REMARQUABLE POTENTIEL
La pièce de réception offre aujourd’hui un séjour / salle à manger de 33 m², prolongé par un bureau indépendant de 7,52 m² et une cuisine de 7,89 m².
Mais c’est surtout le potentiel de transformation de cet ensemble qui retient l’attention.
La suppression de l’espace bureau permettrait de prolonger naturellement le séjour. Une ouverture sur la cuisine permettrait d’aller encore plus loin et d’imaginer une spectaculaire pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Ces trois espaces représentent aujourd’hui 48,41 m² : une très belle base pour créer un lieu de vie contemporain, convivial et baigné dans l’atmosphère du cœur de Versailles.
UN VÉRITABLE APPARTEMENT FAMILIAL
La partie nuit propose trois chambres confortables de 15,74 m², 13,61 m² et 11,95 m² avec des rangements.
L’appartement dispose également de deux salles de bains, de deux WC et de plusieurs espaces de rangement, offrant une organisation particulièrement appréciable pour une famille.
DEUX STATIONNEMENTS EN PLEIN CŒUR DE VERSAILLES
À cette belle surface s’ajoutent une cave et deux emplacements de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans un environnement aussi central.
UNE ADRESSE POUR VIVRE VERSAILLES PLEINEMENT
Habiter rue d’Angiviller, c’est profiter d’un équilibre particulièrement séduisant entre patrimoine, vie de quartier et proximité de Paris.
Quelques pas suffisent pour rejoindre l’animation du marché Notre-Dame, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses terrasses, tandis que le Château et son parc participent pleinement au décor quotidien.
La gare Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L en direction de Paris Saint-Lazare, complète cette situation privilégiée.
Un appartement de caractère par ses volumes et son adresse, offrant surtout un remarquable potentiel de réinterprétation. Une opportunité de créer un intérieur familial élégant et contemporain au cœur de Versailles, entre le Château et le marché Notre-Dame.
LES ESSENTIELS
Surface Loi Carrez : 115,01 m²
Séjour / salle à manger : 33 m²
Bureau : 7,52 m²
Cuisine : 7,89 m²
Chambres : 15,74 m² – 13,61 m² – 11,95 m²
Dressing : 2,65 m²
2 salles de bains
2 WC
Cave
2 emplacements de stationnement
VERSAILLES – Château – Marché Notre-Dame – 115 m² – 3 chambres – bureau – 2 salles de bains – cave – 2 parkings – gare Rive Droite – ligne L.
Vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter !
DPE : D / GES : D
Caractéristiques
Charges de copropriété : 1400 €
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Cuisine : Séparée
Interphone
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
203
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
44
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
199 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220 € et 3010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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ROMAIN GOUBELY
Consultant en immobilier
Paris
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Versailles
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VERSAILLES – ENTRE CHÂTEAU ET MARCHÉ NOTRE-DAME – 115 M² – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS
Une adresse rare au cœur de Versailles, à quelques pas du Château et du Quartier Notre-Dame.
Découvrez cet appartement familial de 115,01 m² Loi Carrez, situé au 2e étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des environnements les plus emblématiques de Versailles.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE VERSAILLES
Ici, la ville se vit à pied.
Le Château de Versailles et ses jardins, la place Hoche, le marché Notre-Dame et ses célèbres Carrés, les commerces, restaurants, cafés et adresses incontournables du centre-ville composent un cadre de vie aussi prestigieux que pratique au quotidien.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes généreux et une distribution résolument familiale.
DE BEAUX VOLUMES ET UN REMARQUABLE POTENTIEL
La pièce de réception offre aujourd’hui un séjour / salle à manger de 33 m², prolongé par un bureau indépendant de 7,52 m² et une cuisine de 7,89 m².
Mais c’est surtout le potentiel de transformation de cet ensemble qui retient l’attention.
La suppression de l’espace bureau permettrait de prolonger naturellement le séjour. Une ouverture sur la cuisine permettrait d’aller encore plus loin et d’imaginer une spectaculaire pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Ces trois espaces représentent aujourd’hui 48,41 m² : une très belle base pour créer un lieu de vie contemporain, convivial et baigné dans l’atmosphère du cœur de Versailles.
UN VÉRITABLE APPARTEMENT FAMILIAL
La partie nuit propose trois chambres confortables de 15,74 m², 13,61 m² et 11,95 m² avec des rangements.
L’appartement dispose également de deux salles de bains, de deux WC et de plusieurs espaces de rangement, offrant une organisation particulièrement appréciable pour une famille.
DEUX STATIONNEMENTS EN PLEIN CŒUR DE VERSAILLES
À cette belle surface s’ajoutent une cave et deux emplacements de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans un environnement aussi central.
UNE ADRESSE POUR VIVRE VERSAILLES PLEINEMENT
Habiter rue d’Angiviller, c’est profiter d’un équilibre particulièrement séduisant entre patrimoine, vie de quartier et proximité de Paris.
Quelques pas suffisent pour rejoindre l’animation du marché Notre-Dame, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses terrasses, tandis que le Château et son parc participent pleinement au décor quotidien.
La gare Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L en direction de Paris Saint-Lazare, complète cette situation privilégiée.
Un appartement de caractère par ses volumes et son adresse, offrant surtout un remarquable potentiel de réinterprétation. Une opportunité de créer un intérieur familial élégant et contemporain au cœur de Versailles, entre le Château et le marché Notre-Dame.
LES ESSENTIELS
Surface Loi Carrez : 115,01 m²
Séjour / salle à manger : 33 m²
Bureau : 7,52 m²
Cuisine : 7,89 m²
Chambres : 15,74 m² – 13,61 m² – 11,95 m²
Dressing : 2,65 m²
2 salles de bains
2 WC
Cave
2 emplacements de stationnement
VERSAILLES – Château – Marché Notre-Dame – 115 m² – 3 chambres – bureau – 2 salles de bains – cave – 2 parkings – gare Rive Droite – ligne L.
Vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter !
DPE : D / GES : D
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Collectif Gaz
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Interphone
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
115.01 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
203
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
44
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
199 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220 € et 3010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
895 000 €
ROMAIN GOUBELY
+33 (0)6 82 94 84 43
r.goubely@bonaparte-artdevivre.com
https://romaingoubely.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.