Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
VERNOIL-LE-FOURRIER - MAISON/GÎTE - 421 M²
399 000 €
Vernoil-le-Fourrier, 49390
VERNOIL-LE-FOURRIER - MAISON/GÎTE - 421 M²
399 000 €
Vernoil-le-Fourrier, 49390
17Pièces
421m2 intérieur
12Chambres
Référence : CAM-3528
Propriété de plus de 421 m² habitables avec piscine, terrain constructible et fort potentiel touristique.
Et si votre prochain projet réunissait résidence familiale, activité touristique et investissement patrimonial ?
Au cœur de Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement pratique et agréable, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plus de 421 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m².
Située à seulement 20 minutes de Saumur, 15 minutes de Longué-Jumelles et 20 minutes de Baugé-en-Anjou, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et maison de santé.
Dès votre arrivée, les volumes impressionnent. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique de grande capacité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces généreux permettent d'envisager jusqu'à 12 chambres, dont plusieurs de très belles dimensions. Les pièces de réception invitent au partage et à la convivialité avec notamment une vaste salle de jeux de 65 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine spacieuse adaptée aux grandes tablées.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasses, four à fouée, bar d'été et jardin clos créent un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
Les prestations techniques apportent confort et performance énergétique avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et un excellent classement énergétique (DPE A).
Autre atout majeur : une partie du terrain, d'environ 1 600 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives de développement ou de valorisation patrimoniale.
> Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine familiale
Grande salle à manger / salon de 43 m²
Salle de jeux de 65 m²
5 chambres (possibilité second salon ou bureau)
Salle d’eau
WC
Cellier
- À l'étage :
Double accès par escalier
Deux salles d’eau
Deux WC
7 chambres
Bureau
- Dépendances et équipements :
Double garage
Atelier
Dépendance aménageable sur deux niveaux
Piscine chauffée
Terrasse
Four à fouée
Bar d'été
Jardin clos et arboré
Bassin
Panneaux solaires
Puits
Cave
Terrain
Plus de 4 000 m² de terrain.
Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une grande maison de famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement à fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
3 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel
Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
28 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Charles-Antoine MARY répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous :
+33 (0)6 70 26 08 17
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VERNOIL-LE-FOURRIER - MAISON/GÎTE - 421 M²
Vernoil-le-Fourrier
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Située à seulement 20 minutes de Saumur, 15 minutes de Longué-Jumelles et 20 minutes de Baugé-en-Anjou, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et maison de santé.
Dès votre arrivée, les volumes impressionnent. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique de grande capacité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces généreux permettent d'envisager jusqu'à 12 chambres, dont plusieurs de très belles dimensions. Les pièces de réception invitent au partage et à la convivialité avec notamment une vaste salle de jeux de 65 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine spacieuse adaptée aux grandes tablées.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasses, four à fouée, bar d'été et jardin clos créent un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
Les prestations techniques apportent confort et performance énergétique avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et un excellent classement énergétique (DPE A).
Autre atout majeur : une partie du terrain, d'environ 1 600 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives de développement ou de valorisation patrimoniale.
> Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine familiale
Grande salle à manger / salon de 43 m²
Salle de jeux de 65 m²
5 chambres (possibilité second salon ou bureau)
Salle d’eau
WC
Cellier
- À l'étage :
Double accès par escalier
Deux salles d’eau
Deux WC
7 chambres
Bureau
- Dépendances et équipements :
Double garage
Atelier
Dépendance aménageable sur deux niveaux
Piscine chauffée
Terrasse
Four à fouée
Bar d'été
Jardin clos et arboré
Bassin
Panneaux solaires
Puits
Cave
Terrain
Plus de 4 000 m² de terrain.
Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une grande maison de famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement à fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Jardin : 0M2
3 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
17
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
12
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
421.4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
28 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
399 000 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.