Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : LB-3875
VENTABREN : VENTE CONFIDENTIELLE – BIEN RARE
Ventabren, 13122
1 526 000 €
Honoraires à la charge du vendeur9Pièces
203m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
En exclusivité chez Bonaparte, découvrez au cœur de Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette belle propriété de 223m2 au sol (203m² habitables), composée de 9 pièces, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 6000m².
Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, avec piscine au sel, vastes espaces extérieurs et, la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 2000m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement recherché.
La maison :
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une véranda vient compléter cet ensemble et ouvre directement sur la terrasse et la piscine, idéalement exposées au sud.
Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Un grand bureau avec placards, bénéficiant lui aussi d’un accès à une vaste véranda, peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Une salle de sport avec lingerie attenante complète ce niveau et peut également devenir une suite parentale avec sa salle d'eau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un dressing communicant, une salle de bains et un WC indépendant.
La configuration de la maison permet ainsi d’envisager jusqu’à 6 chambres, selon les besoins et les aménagements souhaités.
À l’extérieur :
La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une grande terrasse, une piscine au sel, un jardin arboré équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un garage.
Le tout profite d’un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village de Ventabren et des principaux axes routiers.
Les atouts :
• 223m² au sol • 9 pièces et jusqu’à 6 chambres possibles • Parcelle arborée d'environ 6000m² - dont parcelle constructible détachable d’environ 2000m² • Piscine au sel • Exposition sud • Garage et stationnement pour plusieurs véhicules • Arrosage automatique • Accès à l’eau du canal, permettant de limiter la consommation d’eau pour les extérieurs • DPE C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée
Le luxe d’un véritable havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence, offrant à la fois qualité de vie, volumes, nature et un potentiel foncier rare.
VENTE CONFIDENTIELLE : PHOTOS, DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE.
Caractéristiques
Année de construction : 1995
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
133.4
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980 € et 2700 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Laurence BILAND
Consultante en immobilier
Aix-en-Provence
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VENTABREN : VENTE CONFIDENTIELLE – BIEN RARE
Ventabren
VENTABREN : VENTE CONFIDENTIELLE – BIEN RARE
En exclusivité chez Bonaparte, découvrez au cœur de Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette belle propriété de 223m2 au sol (203m² habitables), composée de 9 pièces, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 6000m².
Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, avec piscine au sel, vastes espaces extérieurs et, la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 2000m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement recherché.
La maison :
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une véranda vient compléter cet ensemble et ouvre directement sur la terrasse et la piscine, idéalement exposées au sud.
Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Un grand bureau avec placards, bénéficiant lui aussi d’un accès à une vaste véranda, peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Une salle de sport avec lingerie attenante complète ce niveau et peut également devenir une suite parentale avec sa salle d'eau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un dressing communicant, une salle de bains et un WC indépendant.
La configuration de la maison permet ainsi d’envisager jusqu’à 6 chambres, selon les besoins et les aménagements souhaités.
À l’extérieur :
La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une grande terrasse, une piscine au sel, un jardin arboré équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un garage.
Le tout profite d’un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village de Ventabren et des principaux axes routiers.
Les atouts :
• 223m² au sol
• 9 pièces et jusqu’à 6 chambres possibles
• Parcelle arborée d'environ 6000m² - dont parcelle constructible détachable d’environ 2000m²
• Piscine au sel
• Exposition sud
• Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
• Arrosage automatique
• Accès à l’eau du canal, permettant de limiter la consommation d’eau pour les extérieurs
• DPE C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée
Le luxe d’un véritable havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence, offrant à la fois qualité de vie, volumes, nature et un potentiel foncier rare.
VENTE CONFIDENTIELLE : PHOTOS, DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE.
Année de construction : 1995
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
203 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
133.4
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980 € et 2700 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 526 000 €
Laurence BILAND
+33 (0)6 83 35 52 09
l.biland@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.