À SAISIR ! Sur terrain entièrement constructible de plus d'un hectare, magnifique longère en pierre de 385 m2 habitables, avec dépendances de plus de 515 m2, ses jardins fleuris, son parc boisé de chênes centenaires à seulement 10 minutes des plages océanes...

Propriété de charme au cœur d'une nature préservée, à deux pas du charmant village de Vensac et à seulement 10 minutes de l’océan, cette magnifique propriété conjugue intimité, grands espaces et art de vivre, dans un environnement enchanteur. Charme et authenticité au rendez-vous : construite au fil des siècles, cette longère en pierre dont la partie principale a été récemment restaurée avec goût et minutie, où l’alliance subtile du bois, de la pierre et de la chaux blanche sublime l'ancien tout y intégrant un confort moderne chaleureux.

Une surface habitable de 385 m², répartie en 2 logements indépendants, permet d'envisager de multiples possibilités en tant que résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière (gîtes, chambres d'hôtes, airBnB,...) ou annuelle. La maison principale, sur deux niveaux, récemment rénovée, est composée de 2 chambres de 14 et 17 m2, d'un espace "dortoir" de 78 m2, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour de 21 m2, d'une cuisine de 10 m2 et enfin d'une salle à manger "cathédrale" de 36 m2.

La deuxième maison, jumelée à la première, de plain-pied, est à rénover entièrement. Elle est composée de 3 chambres de 14, 15 et 18 m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine/salle à manger/séjour traversant de 60 m2, d'une grande buanderie de 28 m2 et d'un accès direct à un garage de 81 m2.

Des dépendances à exploiter : une imposante grange en pierre et bois de 435 m² environ offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, salle de sport, de répétition, de méditation, de yoga ou autres activités, espace de stockage, garage ou encore atelier pour restaurer vos objets préférés. Vous pourrez également changer l'affectation du bâtiment en habitation, en respectant les règles d'urbanisme.

Étant en zone constructible, possibilité également de créer d'autres habitations, en harmonie avec l'existant. Enfin, ce cadre bucolique de plus d'un hectare de jardins magnifiquement fleuris, d'un jardin potager de rêve, d'un parc arboré soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec sa végétation luxuriante et ses jardins intimistes.

Vous pourrez vous promener à votre guise dans les allées et pelouses de la propriété, vous ressourcer en compagnie de vos petits animaux (actuellement quelques poules), vous reposer au pied de chênes centenaires ou encore flâner dans les 10000 m2 de jardins et parc entourant la longère et la grange. Emplacement privilégié, à seulement 10 kms des plages océanes et de la station balnéaire tendance de Montalivet, accessible par une charmante petite route communale, mais également par une piste cyclable à 100 mètres de la propriété, profitez des kilomètres de sable fin, des spots de surf réputés, et de l'ambiance festive et conviviale du littoral girondin.

Au prix de 783 000 € FAI charge vendeur, c'est une opportunité rêvée pour les amoureux de la nature, de l'océan, des belles pierres et des projets de vie à grande échelle mais également une opportunité unique pour des investisseurs qui peuvent valoriser et considérablement développer cette propriété, à ne pas rater ! Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.