BONAPARTE
Sous compromis
Référence : LB-3548

VENELLES-LE-HAUT – MAISON DE VILLAGE 137 m² – JARDIN & TERRASSES

Venelles, 13770

595 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
137m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

En exclusivité, Maison Bonaparte présente :

Au cœur du très prisé vieux village de Venelles-le-Haut, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un environnement rare et d’une très belle vue dégagée sur le massif de l’Étoile et la Sainte Victoire.

Développant environ 137m² au sol, cette maison lumineuse, exposée plein sud, s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec 5 chambres.

Agencement :

•2ᵉ étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant •1er étage : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et WC. L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse offrant une vue dégagée, prolongée par un accès au jardin. •Rez-de-chaussée : deux chambres, dont une avec entrée indépendante côté rue (idéal profession libérale ou location), une seconde ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un cabinet de toilettes avec wc.

Extérieurs & annexes :

Vous profiterez d’un agréable jardin intimiste d'environ 100m2, de 2 terrasses, un petit atelier et une cave.

Un cadre de vie unique :

Perché sur un ancien oppidum, Venelles-le-Haut séduit par son authenticité et son atmosphère hors du temps. Ruelles pavées, patrimoine historique préservé, un véritable village de charme à quelques centaines de mètres des commodités et quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.

Contact : Laurence BILAND au 06 83 355 209

Organiser une visite privée
VENELLES-LE-HAUT – MAISON DE VILLAGE 137 m² – JARDIN & TERRASSES - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1700
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel
Orientation Sud
Cave
Garage
Interphone
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
241
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

126 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 27 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2750 € et 3740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Laurence BILAND

Consultante en immobilier

Aix-en-Provence

+33 (0)6 83 35 52 09

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