À seulement quelques minutes des plages océanes de Montalivet, découvrez une propriété rare, pensée pour conjuguer espace, intimité, confort et art de vivre au cœur d’un environnement naturel privilégié. Implantée sur plus de 1,2 hectare entièrement clos, cette propriété offre un cadre exceptionnel composé de jardins paysagers, de vastes espaces boisés et de chênaies, à l’abri des regards.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, une maison d’architecte et une maison en bois parfaitement entretenues et immédiatement habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, location saisonnière ou encore activité d’accueil.
La villa d’architecte, d’environ 240 m² répartis sur deux niveaux et construite en 1996, séduit par son architecture contemporaine et atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur la nature.
L’ensemble a été pensé autour du confort de vie, avec une attention particulière portée au confort thermique et énergétique, régulièrement amélioré au fil des années.
Au premier niveau, d’environ 134 m², les espaces de vie s’articulent autour d’une spectaculaire pièce de réception : la salle à manger et cuisine ouverte de 43 m², aménagée avec des prestations contemporaines, bénéficie d’une orientation plein sud et s’ouvre sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, un salon de 25 m² accueille un poêle à bois permettant, grâce à son ouverture, de profiter pleinement de la chaleur et du spectacle d’un feu de bois en hiver. Une seconde salle à manger, un cellier, une chambre avec suite ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.
Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, d’environ 106 m², où l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 20 m² chacune, d’un vaste palier de plus de 26 m², pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de détente, ainsi que d’une salle de bains d’environ 20 m².
À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine intimiste de 10 x 5 mètres, idéalement intégrée dans cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
La seconde maison indépendante édifiée en bois et développant environ 137 m², dont 82 m² habitables, bénéficie d’une très belle vue dégagée sur le parc et la chênaie.
Son indépendance constitue un véritable atout et permet d’envisager différents projets : hébergement familial, location saisonnière ou annuelle, résidence d’amis, voire revente indépendante.
La partie habitable propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de plus de 26 m² réunissant salle à manger et cuisine, agrémentée d’une cheminée conçue notamment pour les grillades. Une salle d’eau, un cellier et une chambre de 14 m² complètent ce niveau. À l’étage, une belle chambre de plus de 24 m² offre un espace confortable et préservé.
Les espaces mitoyens, quant à eux, accueillent actuellement un atelier, un local dédié aux vélos et aux planches de surf ainsi qu’un espace de rangement pour le matériel de jardinage.
Sous les chênes centenaires, une charmante cabane en bois de 25 m² vient compléter l’ensemble, accompagnée d’un chenil et de la possibilité de conserver les volières existantes.
L’ensemble compose un domaine rare, généreux et parfaitement adapté à celles et ceux qui recherchent de grands espaces, de l’intimité et une véritable connexion avec la nature, sans renoncer à la proximité des plages et des commodités.
Située sur la commune de Vendays-Montalivet, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Située à 5 minutes de Montalivet, station balnéaire emblématique du littoral Atlantique, réputée pour ses longues plages de sable fin, son environnement naturel préservé et ses spots prisés des amateurs de surf et de sports nautiques, la propriété est à seulement 3 minutes du bourg de Vendays, avec ses commerces, ses écoles et son pôle médical, et qu’à environ 1 h 15 de Bordeaux et de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac.
Cette propriété offre une rare combinaison : le calme absolu d’un domaine privé de plus d’un hectare, la générosité de deux habitations indépendantes et la proximité immédiate de l’océan.
Un lieu singulier et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif, dans l’un des secteurs les plus appréciés de la côte Atlantique : une propriété confidentielle et pleine de potentiel, où l’espace, la nature et l’océan se rencontrent.
Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite privée sur rendez-vous, veuillez contacter M. Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 0033(0)677818871.