BONAPARTE
Référence : LG-3225

UZÈS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 100²M - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Baron, 30700

239 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
110m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur du charmant village de Baron, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village en pierre de 110 m² incarne parfaitement l’esprit du Sud : authenticité, confort et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec goût, elle mêle le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La maison s’organise autour d’une grande cuisine salle à manger, entièrement équipée avec une cuisine Schmidt haut de gamme, véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.

À l’extérieur, un balcon et une jolie cour permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le salon cosy, chaleureux et intimiste, invite à la détente, été comme hiver.

Côté nuit, deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau privative, offrent intimité et fonctionnalité, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage, la climatisation et des matériaux soigneusement sélectionnés viennent parfaire le confort au quotidien.

Une maison clé en main, pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou pour savourer le calme et l’authenticité d’un village prisé, à proximité immédiate d’Uzès. Un bien rare, où l’on se projette instantanément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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UZÈS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 100²M - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1900
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Orientation Sud
Garage
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

70 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 29 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1320 € et 1840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

Laurence GUIRAUD

Consultante en immobilier

Nîmes

+33 (0)6 50 30 17 60

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