Une parenthèse en pierre, à deux pas d’Uzès

244 000

Baron, 30700

3Pièces
110m2 intérieur
2Chambres
Référence : LG-3225

Au cœur d’un charmant village gardois, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village en pierre de 110 m² incarne parfaitement l’esprit du Sud : authenticité, confort et douceur de vivre.

Entièrement rénovée avec goût, elle mêle le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

La maison s’organise autour d’une grande cuisine salle à manger, entièrement équipée avec une cuisine Schmidt haut de gamme, véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.
À l’extérieur, un balcon et une jolie cour permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Le salon cosy, chaleureux et intimiste, invite à la détente, été comme hiver.
Côté nuit, deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau privative, offrent intimité et fonctionnalité, parfaites pour accueillir famille et amis.

Un garage, la climatisation et des matériaux soigneusement sélectionnés viennent parfaire le confort au quotidien.

Une maison clé en main, pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou pour savourer le calme et l’authenticité d’un village prisé, à proximité immédiate d’Uzès.

Un bien rare, où l’on se projette instantanément.



Année de construction : 1900
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Orientation Sud
Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

70 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 29 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1320 € et 1840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Laurence GUIRAUD

Consultante en immobilier

Nîmes

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