Bonaparte Art de Vivre vous propose cette élégante propriété, idéalement située au sud d’Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes de l’école internationale IBS à Luynes, 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace nuit avec trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux WC indépendants.
L’espace de vie de plus de 110 m² est composé d’une cuisine ouverte avec cellier, d’un coin salle à manger, d’un vaste salon cathédral, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et aux larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin.
À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire & WC) et dressing, ainsi qu’une terrasse privative bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante.
La villa conjugue avec élégance confort, technologies et excellence énergétique, offrant un bien-être optimal grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et sa pompe à chaleur dernière génération, tout en bénéficiant de charges parfaitement maîtrisées (consommation annuelle estimée entre 1 130 € et 1 580 €) et d’une performance énergétique remarquable, classée DPE A.

Le terrain, de plus d’un hectare, accueille une très belle piscine au sel de 12 x 6 m, un double garage avec portes automatiques, un carport pour deux véhicules, ainsi que deux terrasses aux atmosphères complémentaires ; l’une plein sud en bord de piscine, l’autre à l'ouest tournée vers le boulodrome.
Enfin, cette élégante villa vous révèlera encore une belle surprise en sous-sol, véritable espace aux multiples possibilités…
Implantée sur un superbe parc privé paysagé, cette villa offre un cadre de vie d’exception, dans un environnement calme sans être isolée, dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, transports et axes autoroutiers).
DPE : A (53) - GES : A (2)
Année de construction : 2008