BONAPARTE
Référence : RM-3760

Trespoey – Duplex avec balcons, garage et ascenseur

Pau, 64000

229 000

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
78m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Pau, au cœur de Trespoey, cet appartement en duplex prend place dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, recherchée pour son emplacement et son parc privé luxuriant.

D’une surface Carrez de plus de 79 m², il offre une distribution agréable sur deux niveaux, avec un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

L’appartement bénéficie également de deux balcons supplémentaires, d’une cave et d’un garage fermé, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur.

À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des transports et du centre-ville de Pau, ce bien réunit emplacement, confort et fonctionnalité au sein d’une adresse rare sur le marché palois.

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Trespoey – Duplex avec balcons, garage et ascenseur - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 560.77 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1987
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Cave
Garage
Interphone
Ascenseur
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
124.3
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
20
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

114.7 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 juin 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 800 € et 1100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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