Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : SD-3908
THOIRY | VILLA T5 DE 133M² | UN ECRIN DE VERDURE AUX PORTES DE GENEVE
Thoiry, 01710
799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
133m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
La Maison BONAPARTE vous propose en exclusivité cette villa individuelle T5 de 133 m², construite en 2013 et nichée au fond d’une impasse privée et paisible, sur un terrain de 655 m².
Dès l’entrée, la lumière du grand séjour donne le ton : une cuisine ouverte signée Häcker, un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning, et une vue dégagée sur le Mont-Blanc qui accompagne chaque instant du quotidien.
Une chambre, un WC visiteur ainsi qu'un garage avec mezzanine et un espace chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres composent un véritable espace nuit, dont une suite parentale avec rangements sur mesure et sa salle de bains/douche. Une salle d’eau indépendante avec WC en garantit la fonctionnalité.
Dehors, un jardin paysager généreux, une terrasse de près de 75m² et un cabanon invitent à profiter de chaque saison.
Le tout porté par de belles prestations: chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, fibre optique, aspiration centralisée, volets électriques.
Un emplacement de choix, à quelques minutes de Genève, du CERN et de la douane de Meyrin, dans un cadre calme et verdoyant.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA à des fins de projection et d'aménagement.
Caractéristiques
Année de construction : 2013
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
21
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
111 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SABRINA DAMBELIN
Consultante en immobilier
Pays de Gex
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THOIRY | VILLA T5 DE 133M² | UN ECRIN DE VERDURE AUX PORTES DE GENEVE
Thoiry
THOIRY | VILLA T5 DE 133M² | UN ECRIN DE VERDURE AUX PORTES DE GENEVE
La Maison BONAPARTE vous propose en exclusivité cette villa individuelle T5 de 133 m², construite en 2013 et nichée au fond d’une impasse privée et paisible, sur un terrain de 655 m².
Dès l’entrée, la lumière du grand séjour donne le ton : une cuisine ouverte signée Häcker, un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning, et une vue dégagée sur le Mont-Blanc qui accompagne chaque instant du quotidien.
Une chambre, un WC visiteur ainsi qu'un garage avec mezzanine et un espace chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres composent un véritable espace nuit, dont une suite parentale avec rangements sur mesure et sa salle de bains/douche. Une salle d’eau indépendante avec WC en garantit la fonctionnalité.
Dehors, un jardin paysager généreux, une terrasse de près de 75m² et un cabanon invitent à profiter de chaque saison.
Le tout porté par de belles prestations: chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, fibre optique, aspiration centralisée, volets électriques.
Un emplacement de choix, à quelques minutes de Genève, du CERN et de la douane de Meyrin, dans un cadre calme et verdoyant.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA à des fins de projection et d'aménagement.
Année de construction : 2013
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Sol
Chauffage : Individuel Gaz
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
133 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
21
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
111 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
799 000 €
SABRINA DAMBELIN
+33 (0)7 89 97 82 05
s.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://sabrinadambelin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.