Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : CD-3305
THOIRY - PROPRIETE CONTEMPORAINE - VUE SUR LES ALPES
Thoiry, 01710
1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur10Pièces
375m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en lisière d’une zone naturelle protégée, cette élégante propriété contemporaine développe environ 375 m² sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et prestations de qualité. La maison a fait l’objet d’une rénovation majeure, la grande majorité des travaux ayant été réalisés entre 2021 et 2022, garantissant un niveau de confort actuel et des équipements performants.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger, agrémenté d’un poêle et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc.
Ce niveau propose également un bureau, une première suite avec salle d’eau et terrasse, un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi qu’un cellier. Un atelier avec accès direct au jardin complète cet étage et permet de rejoindre le carport double, facilement transformable en garage fermé si souhaité.
À l’étage, la maison offre un espace nuit particulièrement confortable composé de 4 suites avec douche et une suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins de confort et de loisirs : salle de sport, buanderie, cave et une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle cinéma ou un espace détente selon vos envies. Un espace a également été spécialement conçu pour la création d’un futur pôle bien-être (hammam, sauna, douche et sanitaires), les réservations techniques étant déjà prévues, laissant libre cours à votre projet.
La propriété bénéficie d’équipements techniques performants : isolation renforcée, menuiseries aluminium de qualité, VMC double flux, pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE : 126 (C) ; GES : 4 (C) Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité, rénovation récente et cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc.
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Caractéristiques
Année de construction : 2013
5 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
126.7
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4.7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
75.6 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 19 juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SABRINA DAMBELIN
Consultante en immobilier
Pays de Gex
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THOIRY - PROPRIETE CONTEMPORAINE - VUE SUR LES ALPES
Thoiry
THOIRY - PROPRIETE CONTEMPORAINE - VUE SUR LES ALPES
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en lisière d’une zone naturelle protégée, cette élégante propriété contemporaine développe environ 375 m² sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et prestations de qualité.
La maison a fait l’objet d’une rénovation majeure, la grande majorité des travaux ayant été réalisés entre 2021 et 2022, garantissant un niveau de confort actuel et des équipements performants.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger, agrémenté d’un poêle et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc.
Ce niveau propose également un bureau, une première suite avec salle d’eau et terrasse, un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi qu’un cellier. Un atelier avec accès direct au jardin complète cet étage et permet de rejoindre le carport double, facilement transformable en garage fermé si souhaité.
À l’étage, la maison offre un espace nuit particulièrement confortable composé de 4 suites avec douche et une suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins de confort et de loisirs : salle de sport, buanderie, cave et une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle cinéma ou un espace détente selon vos envies.
Un espace a également été spécialement conçu pour la création d’un futur pôle bien-être (hammam, sauna, douche et sanitaires), les réservations techniques étant déjà prévues, laissant libre cours à votre projet.
La propriété bénéficie d’équipements techniques performants : isolation renforcée, menuiseries aluminium de qualité, VMC double flux, pompe à chaleur.
Performance énergétique : DPE : 126 (C) ; GES : 4 (C)
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité, rénovation récente et cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc.
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Année de construction : 2013
Jardin : 0M2
5 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
375 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
126.7
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4.7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
75.6 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 19 juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 890 000 €
SABRINA DAMBELIN
+33 (0)7 89 97 82 05
s.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://sabrinadambelin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.