À seulement 7 kilomètres des vastes plages océanes et à 10 kilomètres de Soulac-sur-Mer, sur la charmante commune de Talais, se niche une maison sur un demi hectare, bercée par la douce brise marine et le silence des prairies et marais de la pointe du Médoc : entre océan et estuaire, un havre de paix à réinventer.
Édifiée dans les années 70, cette demeure de 91 m² attend patiemment une nouvelle vie. Elle offre un séjour lumineux de 24 m², une cuisine, une salle d’eau, ainsi que quatre chambres à imaginer selon vos envies. Une rénovation complète révélera tout son potentiel.
Le terrain, vaste écrin de nature préservé de 5000 m² — dont 2000 m² sont constructibles et divisibles — s’étire comme une clairière paisible. Quelques beaux arbres ponctuent un pré de 5000 m², idéal pour accueillir vos animaux, créer un potager, ou simplement savourer la quiétude des lieux.
L’accès se fait par une discrète route communale, presque oubliée, qui offre également de multiples possibilités de randonnées pédestres, cyclables, équestres.…
Que vous rêviez d’une résidence principale au vert, d’une maison secondaire pour les vacances ou d’un projet immobilier (division possible pour deux constructions), cette propriété offre un champ infini de possibles — un véritable retour à l’essentiel.
Les amoureux de nature, de grands espaces, de liberté, trouveront ici bien plus qu’une maison : un lieu à façonner à leur image, entre océan, terre et estuaire.
Prix : 254 000 € FAI (frais d'agence inclus), charge vendeur.
Le bâtiment, ne disposant pas de dispositifs de chauffage ni de refroidissement, ne fait pas l'objet d'un Diagnostic de Performance Énergétique.
Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 0677818871.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.