Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RM-3833
T3 climatisé avec terrasse et vue Pyrénées
Pau, 64000
215 000 €
Honoraires : 5.91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (203 000 € hors honoraires)3Pièces
59m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence calme et de standing, cet appartement T3 entièrement rénové développe 59 m² loi Carrez et près de 90 m² au sol, offrant des volumes particulièrement généreux.
Il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les Pyrénées.
La pièce de vie s’organise autour d’un salon-séjour convivial d’environ 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d’un agencement fonctionnel et soigné.
Le salon comme la cuisine s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 10 m², exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du panorama sur les Pyrénées.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres développant respectivement environ 21 m² et 15 m² au sol, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Entièrement climatisé, cet appartement offre un niveau de confort appréciable tout au long de l’année, tandis que sa situation au dernier étage garantit calme et sérénité au quotidien.
Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 391.5 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Parking
Interphone
Climatisation
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
129.6
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
68 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650 € et 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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T3 climatisé avec terrasse et vue Pyrénées
Pau
T3 climatisé avec terrasse et vue Pyrénées
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence calme et de standing, cet appartement T3 entièrement rénové développe 59 m² loi Carrez et près de 90 m² au sol, offrant des volumes particulièrement généreux.
Il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les Pyrénées.
La pièce de vie s’organise autour d’un salon-séjour convivial d’environ 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d’un agencement fonctionnel et soigné. Le salon comme la cuisine s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 10 m², exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du panorama sur les Pyrénées.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres développant respectivement environ 21 m² et 15 m² au sol, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Entièrement climatisé, cet appartement offre un niveau de confort appréciable tout au long de l’année, tandis que sa situation au dernier étage garantit calme et sérénité au quotidien.
Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Parking
Interphone
Climatisation
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
59.08 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
129.6
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
68 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650 € et 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5.91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 203 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.91% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5.91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 203 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.91% ATI included paybale by the buyer)
215 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.