Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AV-3397
SUPERBE VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED À VILLEREST
Villerest, 42300
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur4Pièces
117m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
À seulement quelques minutes de Roanne, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villerest, cette villa contemporaine achevée en 2025 offre un cadre de vie lumineux et résolument confortable. Développant plus de 117 m² de plain-pied, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine, entièrement équipée et connectée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur. L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes.
Une salle de bains indépendante avec baignoire, un deuxième WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble avec fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de plus de 620 m² bien exposé, la propriété offre un extérieur facile à aménager selon vos envies : terrasses, jardin paysager ou espace détente, piscine.
Prestations actuelles et confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Un garage vient compléter ce bien neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques
Année de construction : 2025
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
45
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
23 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
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SUPERBE VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED À VILLEREST
Villerest
SUPERBE VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED À VILLEREST
À seulement quelques minutes de Roanne, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villerest, cette villa contemporaine achevée en 2025 offre un cadre de vie lumineux et résolument confortable.
Développant plus de 117 m² de plain-pied, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et connectée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur.
L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une salle de bains indépendante avec baignoire, un deuxième WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble avec fonctionnalité.
Implantée sur un terrain clos de plus de 620 m² bien exposé, la propriété offre un extérieur facile à aménager selon vos envies : terrasses, jardin paysager ou espace détente, piscine.
Prestations actuelles et confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Un garage vient compléter ce bien neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Année de construction : 2025
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
117.8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
45
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
23 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
350 000 €
AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.