Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SG-3697
Superbe Villa Belle Epoque entièrement rénovée
Saint-Raphaël, 83700
1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur8Pièces
259m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
A l'abri des regards, dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette élégante villa du début du XXe siècle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant une qualité de vie idéale pour une résidence principale comme secondaire.
La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : un grand séjour baigné de lumière, exposé sud, une cuisine indépendante, cinq chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant et un bureau indépendant, parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie complémentaires. Les extérieurs prolongent naturellement le charme du lieu avec de nombreuses terrasses, un pool house avec espace dédié à une future cuisine d'été, un garage et une piscine nichée dans un magnifique jardin paysager aux accents méditerranéens.
A quelques pas seulement du port Santa-Lucia, des plages, des commerces et du centre-ville, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et vie de bord de mer.
Caractéristiques
Année de construction : 1829
1 Salle(s) de bain(s)
6 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
50.1
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
26 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 décembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980 € et 1340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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STEPHANE GAMBIRASIO
Consultant en immobilier
Côte d’Azur
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Superbe Villa Belle Epoque entièrement rénovée
Saint-Raphaël
Superbe Villa Belle Epoque entièrement rénovée
A l'abri des regards, dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette élégante villa du début du XXe siècle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant une qualité de vie idéale pour une résidence principale comme secondaire.
La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : un grand séjour baigné de lumière, exposé sud, une cuisine indépendante, cinq chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant et un bureau indépendant, parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie complémentaires.
Les extérieurs prolongent naturellement le charme du lieu avec de nombreuses terrasses, un pool house avec espace dédié à une future cuisine d'été, un garage et une piscine nichée dans un magnifique jardin paysager aux accents méditerranéens.
A quelques pas seulement du port Santa-Lucia, des plages, des commerces et du centre-ville, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et vie de bord de mer.
Année de construction : 1829
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
6 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
259.96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
50.1
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
26 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 décembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980 € et 1340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 990 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephanegambirasio.com/
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