Élégance et confort pour cette superbe villa néo-provençale développant 245 m², dont un appartement indépendant d'environ 80m². Nichée dans un environnement résidentiel de qualité, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, et à proximité des écoles, collèges et lycée, et le plaisir des sentiers pédestres avec son accès à la forêt. Vous serez séduit par son architecture, ses vastes espaces de vie, ses larges baies vitrées en accès direct à la piscine, prolongés d'une généreuse cuisine neuve toute équipée, semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. De plain-pied, vous retrouverez une suite parentale donnant sur la terrase et la piscine, une chambre en suite, ainsi qu'un grand bureau. À l'étage, une autre chambre en suite, ouverte sur une grande terrasse exposée Sud. En complément, un appartement indépendant apportera confort et flexibilité à cette généreuse villa. Un grand carport, ainsi qu'un abri voiture communiquant avec la maison, permettent un stationnement confortable ainsi que du rangement et une buanderie pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine à débordement, au sel, chauffée, et d'un terrain superbement aménagé qui prolonge cette sensation de liberté et de connexion avec la nature. Un très agréable salon d'été, ainsi qu'un chalet bois aménagé pour le rangement, viennent compléter le tout. Les prestations sont nombreuses et de qualité : entrée pavée, climatisation gainable, parquet, menuiserie aluminium, volets roulants électriques à fermeture centralisée, moustiquaires, alarme, éclairage extérieur, arrosage automatique, portail automatique, terrain de pétanque, etc... Plus de 300.000 € de travaux récents (enduit façade, pavés, portail, parquet, carrelage, portes de placards, cuisine, etc...). La villa vous permettra l'accès rapide à l'autoroute en quelques minutes et la facilité du bus immédiat. DPE: 114 (Indice C) GES: 3 (Indice A)