BONAPARTE

SERRES-CASTET – Contemporaine avec piscine et vue Pyrénées

650 000

Pau, 64000

6Pièces
167m2 intérieur
4Chambres
Sous compromis
Référence : RM. 2808

Dans l’un des quartiers les plus exclusifs des coteaux de Serres-Castet, cette réalisation de 2010 conjugue lignes contemporaines et douceur de vivre, à seulement 15 minutes de Pau.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie séduit par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, inondant l’espace de lumière. Elle s’ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un décor unique face aux montagnes.
Le séjour ainsi que la suite parentale bénéficient d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, tandis qu’une mezzanine ouverte sur le salon crée un espace modulable : lecture, jeux ou home-office selon vos envies.

Le coin nuit accueille également trois autres chambres dont 2 équipées de dressings, préservant calme et intimité.
En contrebas, un demi-sous-sol réunit un garage double (env. 54 m²), un espace vélos et une buanderie.

Cette adresse rare séduit par la qualité de son environnement, ses volumes baignés de lumière, le plafond cathédrale du séjour et la piscine tournée vers les montagnes — un équilibre parfait entre confort et art de vivre.



Année de construction : 2010
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel
Orientation Sud
Garage
Parking
Interphone
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
81
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

46 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1310 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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