Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Sous offre
Référence : PL-3930SECTEUR FACULTÉS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF AVEC PARKING
Pau, 64000
69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur1Pièces
16m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
À proximité immédiate des facultés et de l’ensemble des commodités, la Maison BONAPARTE vous présente ce charmant studio entièrement rénové à neuf et avec un place de parking, offrant une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive.
Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement propose un intérieur fonctionnel, contemporain et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être loué dès l’acquisition, permettant à son futur propriétaire de se positionner rapidement sur un secteur à forte demande locative.
Son emplacement constitue un véritable atout, notamment auprès d’une clientèle étudiante et de jeunes actifs, grâce à la proximité directe des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commerces.
Avec son agencement optimisé, sa rénovation récente et sa localisation stratégique, ce studio réunit les principaux critères recherchés pour un investissement locatif : faibles travaux, forte demande et mise en location rapide.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un actif facile à exploiter et à valoriser.
Nombre total de lots :
318
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :
159
Lots d’habitation :
159
Lots de stationnement / garage :
159
Caractéristiques
Charges de copropriété : 39.43 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures
Orientation Ouest
Parking
Digicode
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
283
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
148 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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PAUL LASSALLE
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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SECTEUR FACULTÉS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF AVEC PARKING
Pau
SECTEUR FACULTÉS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF AVEC PARKING
À proximité immédiate des facultés et de l’ensemble des commodités, la Maison BONAPARTE vous présente ce charmant studio entièrement rénové à neuf et avec un place de parking, offrant une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive.
Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement propose un intérieur fonctionnel, contemporain et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être loué dès l’acquisition, permettant à son futur propriétaire de se positionner rapidement sur un secteur à forte demande locative.
Son emplacement constitue un véritable atout, notamment auprès d’une clientèle étudiante et de jeunes actifs, grâce à la proximité directe des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commerces.
Avec son agencement optimisé, sa rénovation récente et sa localisation stratégique, ce studio réunit les principaux critères recherchés pour un investissement locatif : faibles travaux, forte demande et mise en location rapide.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un actif facile à exploiter et à valoriser.
Nombre total de lots :
318
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :
159
Lots d’habitation :
159
Lots de stationnement / garage :
159
Jardin : 0M2
Chauffage : Individuel Électrique
Orientation Ouest
Parking
Digicode
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
1
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
16.95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
283
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
148 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
69 000 €
PAUL LASSALLE
+33 (0)6 70 24 05 26
p.lassalle@bonaparte-artdevivre.com
https://paullassalle.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.