Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : RM-3951
SAUVAGNON – CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE PLAIN-PIED AU CALME
Serres-Castet, 64121
449 000 €
Honoraires : 3.70% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (433 000 € hors honoraires)6Pièces
169m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
À Sauvagnon, au calme absolu, cette maison contemporaine construite en 2017 développe près de 170 m² entièrement de plain-pied.
Pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle, elle s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale d’environ 24 m² comprenant la chambre, le dressing et la salle d’eau privative, accompagnée d’une seconde chambre et d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing.
À l’opposé de la maison, trois autres chambres bénéficient d’une grande salle de bains, permettant de préserver facilement l’intimité de chacun, entre parents et enfants ou pour recevoir famille et amis.
Un cellier, de nombreux rangements ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
À l’extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée.
La maison bénéficie d’équipements assurant un très bon niveau de confort : pompe à chaleur air/air, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable.
La performance énergétique constitue également un véritable atout avec un classement DPE A.
Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une distribution bien pensée et surtout un environnement préservé de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité de Pau.
Caractéristiques
Année de construction : 2019
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Climatisation
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
41.6
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1.6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
21.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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SAUVAGNON – CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE PLAIN-PIED AU CALME
Serres-Castet
SAUVAGNON – CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE PLAIN-PIED AU CALME
À Sauvagnon, au calme absolu, cette maison contemporaine construite en 2017 développe près de 170 m² entièrement de plain-pied.
Pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle, elle s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur.
La partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale d’environ 24 m² comprenant la chambre, le dressing et la salle d’eau privative, accompagnée d’une seconde chambre et d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing. À l’opposé de la maison, trois autres chambres bénéficient d’une grande salle de bains, permettant de préserver facilement l’intimité de chacun, entre parents et enfants ou pour recevoir famille et amis.
Un cellier, de nombreux rangements ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
À l’extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée.
La maison bénéficie d’équipements assurant un très bon niveau de confort : pompe à chaleur air/air, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable.
La performance énergétique constitue également un véritable atout avec un classement DPE A.
Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une distribution bien pensée et surtout un environnement préservé de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité de Pau.
Année de construction : 2019
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Climatisation
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
169.78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
41.6
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1.6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
21.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 3.70% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 433 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.70% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 3.70% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 433 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.70% ATI included paybale by the buyer)
449 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.