Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : CAM-3836
SAUMUR - MAISON - 88 m²
Saumur, 49400
128 400 €
Honoraires : 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)6Pièces
88m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
Maison à rénover – 88 m² – 4 chambres + bureau – Saumur (Saint-Lambert)
Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet ?
Située à Saumur, secteur Saint-Lambert, cette maison de 88 m² habitables offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover un bien à leur goût et révéler tout son potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, transports en commun, campus universitaire et gare sont facilement accessibles, avec également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute.
La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà d’une configuration intéressante avec quatre chambres et un bureau, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'un investissement. Les fenêtres sont en double vitrage.
À l’extérieur, le terrain de 228 m² offre un espace facile à entretenir, complété par une petite terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé.
La composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon d’environ 22 m², bureau, WC, petite terrasse - À l’étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC - Au rez-de-jardin : un sous-sol d’environ 50 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement selon vos besoins
Une maison à repenser et à réinventer, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover à Saumur, avec plusieurs chambres et un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Caractéristiques
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
403
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
89
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
399 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3060 € et 4190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Charles-Antoine MARY
Consultant en immobilier
Saumur
Notre sélection
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SAUMUR - MAISON - 88 m²
Saumur
SAUMUR - MAISON - 88 m²
Maison à rénover – 88 m² – 4 chambres + bureau – Saumur (Saint-Lambert)
Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet ?
Située à Saumur, secteur Saint-Lambert, cette maison de 88 m² habitables offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover un bien à leur goût et révéler tout son potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, transports en commun, campus universitaire et gare sont facilement accessibles, avec également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute.
La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà d’une configuration intéressante avec quatre chambres et un bureau, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'un investissement. Les fenêtres sont en double vitrage.
À l’extérieur, le terrain de 228 m² offre un espace facile à entretenir, complété par une petite terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé.
La composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon d’environ 22 m², bureau, WC, petite terrasse
- À l’étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC
- Au rez-de-jardin : un sous-sol d’environ 50 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement selon vos besoins
Une maison à repenser et à réinventer, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover à Saumur, avec plusieurs chambres et un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
403
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
89
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
399 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3060 € et 4190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 7% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 7% ATI included paybale by the buyer)
128 400 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
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Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.