Saint-Tropez · 83990
42 000 000 €
11 Chambres · 1017 m2 intérieur
Référence : CAM-3935
SAUMUR - MAISON - 137 m²
Saumur, 49400
254 400 €
Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)9Pièces
137m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À Saumur, découvrez cette charmante maison de 137 m² offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété qui réunit de vrais atouts pour une vie de famille, à proximité des services du quotidien.
COMPOSITION DU BIEN
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC séparé - Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre, une seconde salle d’eau avec WC, buanderie / chaufferie - Au 2e étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une potentielle 5e chambre, une pièce de rangement à la suite d’une chambre. - Les annexes : grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique, cave, cour / terrasse devant la maison
Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère, notamment grâce à sa belle façade authentique en pierre de tuffeau et brique. À l’intérieur, les espaces se développent sur trois niveaux et permettent à chacun de trouver sa place.
La pièce de vie d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elles s’ouvrent directement sur la cour/terrasse située devant la maison, offrant un espace extérieur agréable.
Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau situé au dernier étage peut facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d’amis ou 5e chambre.
Autre véritable atout et rare sur ce secteur : un grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique. Un volume particulièrement appréciable permettant de créer un atelier, de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un bel espace de stockage ou d’imaginer différents usages selon vos besoins.
Une cave complète également l’ensemble.
La couverture récemment refaite constitue un avantage supplémentaire pour cette maison classée C au DPE.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces du quotidien ainsi que de l’hôpital de Saumur.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Caractéristiques
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
26
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
129 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880 € et 2600 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Charles-Antoine MARY
Consultant en immobilier
Saumur
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SAUMUR - MAISON - 137 m²
Saumur
SAUMUR - MAISON - 137 m²
À Saumur, découvrez cette charmante maison de 137 m² offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété qui réunit de vrais atouts pour une vie de famille, à proximité des services du quotidien.
COMPOSITION DU BIEN
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC séparé
- Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre, une seconde salle d’eau avec WC, buanderie / chaufferie
- Au 2e étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une potentielle 5e chambre, une pièce de rangement à la suite d’une chambre.
- Les annexes : grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique, cave, cour / terrasse devant la maison
Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère, notamment grâce à sa belle façade authentique en pierre de tuffeau et brique. À l’intérieur, les espaces se développent sur trois niveaux et permettent à chacun de trouver sa place.
La pièce de vie d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elles s’ouvrent directement sur la cour/terrasse située devant la maison, offrant un espace extérieur agréable.
Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau situé au dernier étage peut facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d’amis ou 5e chambre.
Autre véritable atout et rare sur ce secteur : un grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique. Un volume particulièrement appréciable permettant de créer un atelier, de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un bel espace de stockage ou d’imaginer différents usages selon vos besoins. Une cave complète également l’ensemble.
La couverture récemment refaite constitue un avantage supplémentaire pour cette maison classée C au DPE.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces du quotidien ainsi que de l’hôpital de Saumur.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Jardin : 0M2
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
137 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
26
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
129 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880 € et 2600 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
254 400 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.