BONAPARTE
Référence : SG-3770

San Peire : Villa vue mer panoramique

Roquebrune-sur-Argens, 83380

1 950 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
170m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

En position dominante, au cœur d’un environnement d’un calme absolu et particulièrement recherché, cette élégante villa bénéficie d’une vue sur la Méditerranée et la baie de Saint-Tropez.

À seulement 1 km de San Peire, centre des Issambres, elle profite d’un accès rapide aux plages, commerces et restaurants.

Alliant charme, luminosité et confort de vie, la villa développe 173 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud ; Sud-Est et à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, elle offre un bel espace de vie de plain-pied, pensé pour un confort quotidien optimal, ainsi qu’un rez-de-jardin indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Les terrasses et l’espace piscine offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Un garage indépendant, et une vaste aire de stationnement, desservis par une rampe d’accès plate particulièrement pratique, vient parfaire les prestations de cette villa, une propriété rare où qualité de vie, sérénité et panorama se conjuguent harmonieusement.

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San Peire : Villa vue mer panoramique - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1978
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Électrique
Cuisine : Séparée
Meublé
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
200
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

124 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2700 € et 3652 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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