Sainte-Maxime villa d'exception de 280m²

3 500 000

Sainte-Maxime, 83120

7Pièces
280m2 intérieur
4Chambres
Référence : EC.1823

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles de Sainte-Maxime, à seulement quelques minutes du bord de mer, cette propriété contemporaine neuve développe 280 m² habitables sur un terrain paysager et complanté de 1 600 m².

Achevée en 2022, la villa répond aux normes des bâtiments basse consommation (label BBC) et a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, offrant des prestations et des finitions d’un niveau irréprochable.

L’intérieur se compose d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine italienne élégante, entièrement aménagée et équipée.

Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux et mène à quatre superbes suites, chacune disposant de sa salle de bain, de son dressing et de sa terrasse privative, garantissant un confort optimal.
Une salle de cinéma ainsi qu’une salle de sport viennent compléter cet espace de vie d’exception.

Côté sécurité, la villa est équipée d’un système d’alarme ainsi que de menuiseries et vitrages anti-effraction.

À l’extérieur, le jardin accueille une superbe piscine miroir, trois terrasses offrant une vue dégagée jusqu’à la mer, dont une avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers.

La propriété dispose également d’une aire de stationnement privative et d’un triple garage.



Année de construction : 2022
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
6 WC
Interphone
Alarme
Piscine
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
71
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EMILIE CATINELLA

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