BONAPARTE

SAINTE-MAXIME - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

2 800 000

Sainte-Maxime, 83120

5Pièces
160m2 intérieur
3Chambres
Référence : CL-2573

Vue mer panoramique avec fort potentiel d’extension pour cette villa de charme située dans le quartier très prisé de La Nartelle, à Sainte-Maxime. Au cœur d’un domaine sécurisé, cette propriété provençale entièrement rénovée se déploie sur un d'environ terrain de 2 170 m², offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée depuis toutes les pièces de vie. Spacieuse et baignée de lumière, la villa comprend un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, trois chambres suites confortables, ainsi qu'une 4ème pièce pouvant être aménagée à votre convenance. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent les espaces de vie vers de larges terrasses ensoleillées et une somptueuse piscine à débordement de forme libre (11 x 5 m), face à la mer. La propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant , idéal pour se ressourcer tout en restant proche des plages et commodités. Un véritable atout : un potentiel d’agrandissement significatif , rare dans ce secteur, permettant d’adapter ou d’optimiser le lieu selon vos envies ou projets futurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Année de construction : 1980
3 Salle(s) d'eau
1 WC
Alarme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
127.1
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

66 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1890 € et 2570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Cécilia LAURENT

Consultante en immobilier

Saint-Tropez

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