Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : KC-3590SAINT-VICTOR - APPARTEMENT 3 PIÈCES
Paris 5ème, 75005
1 250 000 €
Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires)4Pièces
85m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
Au cœur du quartier Saint-Victor, à quelques pas des Arènes de Lutèce et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, élégant appartement traversant de 4 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Situé au 2ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la qualité de son agencement, à la fois fluide et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de près de 40 m², comprenant un double séjour prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine dînatoire parfaitement intégrée.
L’espace nuit, au calme sur cour, accueille deux chambres, une salle de bains avec douche aux finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par l’équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité, ses volumes généreux, ainsi que par son environnement particulièrement recherché, offrant un art de vivre agréable entre vie de quartier, commerces de proximité et espaces verts.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 250 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
230
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
230 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 1 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Kevin COLIN
Consultant en immobilier
Paris
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
SAINT-VICTOR - APPARTEMENT 3 PIÈCES
Paris 5ème
SAINT-VICTOR - APPARTEMENT 3 PIÈCES
Au cœur du quartier Saint-Victor, à quelques pas des Arènes de Lutèce et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, élégant appartement traversant de 4 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Situé au 2ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la qualité de son agencement, à la fois fluide et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de près de 40 m², comprenant un double séjour prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine dînatoire parfaitement intégrée.
L’espace nuit, au calme sur cour, accueille deux chambres, une salle de bains avec douche aux finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par l’équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité, ses volumes généreux, ainsi que par son environnement particulièrement recherché, offrant un art de vivre agréable entre vie de quartier, commerces de proximité et espaces verts.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
230
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
230 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 1 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 200 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.17% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 200 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.17% ATI included paybale by the buyer)
1 250 000 €
Kevin COLIN
+33 (0)6 69 42 08 53
k.colin@bonaparte-artdevivre.com
https://www.kevincolin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.