BONAPARTE

SAINT-VICTOR - APPARTEMENT 3 PIÈCES

1 250 000

Paris 5ème, 75005

4Pièces
85m2 intérieur
2Chambres
Référence : 3590

Au cœur du quartier Saint-Victor, à quelques pas des Arènes de Lutèce et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, élégant appartement traversant de 4 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Situé au 2ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la qualité de son agencement, à la fois fluide et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de près de 40 m², comprenant un double séjour prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine dînatoire parfaitement intégrée.
L’espace nuit, au calme sur cour, accueille deux chambres, une salle de bains avec douche aux finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Vous serez séduit par l’équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité, ses volumes généreux, ainsi que par son environnement particulièrement recherché, offrant un art de vivre agréable entre vie de quartier, commerces de proximité et espaces verts.



Charges de copropriété : 250 / Mois
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
230
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

230 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 mai 2026

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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